- Surface250 m²
- Pièces8
- Terrain246 m²
- Construction1850
VILLA 19ème
699 990 €
Les points forts
- PARFAIT ETAT ! ANCIEN !
Descriptif du bien
CENTRE VILLE : VILLA TYPIQUE DE LA FIN DU 19ème.
Surface totale approximative de 280 m² pour l’ensemble (habitat mixte).
Au rez de chaussée, local commercial, avec bureau (libre à la vente).
A l'étage, appartement bourgeois en duplex, fonctionnel, lumineux, avec terrasse côté ouest… Entrée indépendante. salon, salon-bibliothèque, cuisine séparée aménagée, bureau ; étage supérieur : trois chambres, salle d’eau, pièces utiles. Rénovation de l’ensemble très récente…Eléments de caractère préservés.
Cour, grand garage. Domotique.
Le rez peut être transformé en habitat supplémentaire.
RARE A LA VENTE !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Surface : 250 m²
- Séjour : 21 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1850
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Ville
- Stationnement intérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 246 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Arromanches-les-Bains 14117
- Taxe foncière : 2 200 € /an
- Référence : VM2171
Détail des pièces
- COMMERCE : 100 m²
- PALIER : 4 m²
- SALON : 21 m²
- SALON BIBLIOTHEQUE : 13 m²
- CUISINE AMENAGEE EQUIPEE : 20 m²
- BUREAU : 13 m²
- PALIER : 12 m²
- SALLE D EAU AV WC BUANDERIE : 14 m²
- CHAMBRE : 12 m²
- CHAMBRE : 12 m²
- CHAMBRE : 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 666 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 14012024000000023 • RCP 25894V
Pascale DAUDEVILLE
Négociatrice experte en immobilier