- Surface650 m²
- Pièces14
- Terrain10 000 m²
- Construction1560
DOMAINE DU MANOIR
1 450 000 €
Les points forts
- PARFAIT ETAT ! ANCIEN ! IDEAL PROJET TOURISTIQUE !
Descriptif du bien
Cadre unique, rare et préservé sur plus de 10 000m² !
Propriété du 16ème siècle et sa dépendance du 17/18ème siècle….
Close de murs en pierres, la propriété profite d’un environnement exceptionnel mêlant calme, nature et élégance. Elle dispose d’un bassin d’agrément avec nymphéas, d’un garage 2 véhicules. Deux puits permettent d’alimenter en eau le bassin, et l’arrosage…
L’ensemble de la propriété a été rénové, et est parfaitement entretenu (diagnostics techniques disponibles sur demande). Equipement chauffage : climatisations chaud/froid. Les murs sont isolés.
Prestations haut de gamme… Possibilité d’agrémenter le site d’un tennis, d’une piscine, d'un héliport...
Assainissement individuel aux normes mais à adapter si logements supplémentaires créés.
BATI PRINCIPAL d’environ 460 M² avec tourelle (partie 1)
Nombreux éléments authentiques préservés : tour d’escalier en pierres, salle de garde, cheminées monumentales, jolis pavages…
Les propriétaires l’ont conservé à titre privé ; il pourrait être exploité en chambres d’hôtes…
En effet, on dénombre actuellement 4 chambres, chacune avec sa salle de bains ou d’eau privée, dont 2 peuvent être considérées comme des suites…
Certains espaces pourraient encore être aménagés, afin d’optimiser l’exploitation à 6 voire 7 chambres…
ANNEXE 18ème d’environ 180 M²
Au rez-de-chaussée : jacuzzi pour 12 personnes, douches, local technique, chambre + salle d’eau privée.
A l’étage : gîte comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d’eau.
En prolongement de cette annexe, un atelier pourrait être parfaitement transformé en habitat supplémentaire (sous réserve d’une autorisation) …
HEBERGEMENTS INSOLITES
Accès indépendant, de la voie publique...
Il s’agit actuellement de 2 roulottes comprenant, chacune, un espace extérieur avec jacuzzi privé, une terrasse… On peut envisager l’installation d’une 3ème roulotte…
Chaque roulotte est aménagée d’un espace de vie avec point cuisine, un espace nuit, une salle d’eau…
Appentis en bois à usage de stockage de matériel d’entretien.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Autres : Cheminée, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface : 650 m²
- Séjour : 54 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 14
- Construction : 1560
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Description de la piscine : JACUZZI
- Terrain : 10 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Bayeux 14400
- Référence : 2431
Détail des pièces
- ENTREE : 15 m²
- SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE : 32 m²
- SALON AVEC CHEMINEE : 30 m²
- SALON AVEC CHEMINEE : 54 m²
- CUISINE AMENAGEE EQUIPEE : 36 m²
- VERANDA : 50 m²
- ARRIERE CUISINE : 17 m²
- COULOIR : 9 m²
- PALIER : 5 m²
- BUREAU : 4 m²
- SALLE D EAU : 3 m²
- WC : 2 m²
- COULOIR : 6 m²
- COULOIR : 10 m²
- GRAND SALON AVEC MEZZANINE CHEMINEE : 54 m²
- CHAMBRE 1 : 30 m²
- SALLE DE BAINS AV WC : 7 m²
- SALLE DE BAINS AV WC : 7 m²
- CHAMBRE 2 : 35 m²
- COULOIR : 7.50 m²
- SALLE DE BAINS AV WC : 7 m²
- DRESSING : 7 m²
- CHAMBRE 3 : 20 m²
- MEZZANINE : 15 m²
- SALLE DE GARDE : 11 m²
- DEP ENTREE : 8 m²
- DEP PIECE A VIVRE AV CUSINE : 30 m²
- DEP CHAMBRE 1 : 16.50 m²
- DEP CHAMBRE 2 : 19 m²
- DEP SALLE D EAU : 7 m²
- DEP COULOIR : 3 m²
- DEP WC : 1.40 m²
- DEP CHAMBRE : 15 m²
- DEP SALLE D EAU : 8.60 m²
- DEP SALLE JACUZZI : 55 m²
- DEP SALLE DOUCHE : 4.80 m²
- DEP WC : 1.35 m²
- DEP LOCAL TECHNIQUE : 3.35 m²
- DEP PLACARD RANGTS : 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 14012024000000023 • RCP 25894V
Pascale DAUDEVILLE
Négociatrice experte en immobilier