- Surface350 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain6 000 m²
- Construction1930
VILLAS FRONT DE MER !!!
1 199 000 €
Les points forts
- PLEINE VUE MER; SECTEUR CALME
Descriptif du bien
SECTEUR OMAHA BEACH ! PLAGE CHARGEE D HISTOIRE...
Lot de deux villas front de mer (piscine chauffée avec dôme aluminium en TBEG).
VILLA PRINCIPALE avec terrasses (250 M²) : entrée spacieuse, grande pièce de réception avec cheminée, chambre + salle d'eau; pièces utiles...
Etage : palier/couloir, 4/5 chambres, 4 salles de bains/cabinets de toilettes.
Sous-sol total avec cave à vins, pièce de jeux, local technique, chaufferie...
Ascenseur/monte charge distribuant tous les niveaux. L'ensemble, de bonne facture, est à remettre au goût du jour...
DPE : consommation énergie D - émission de gaz à effet de serre C
VILLA ANNEXE totalement rénovée (100 m²): garage double, appartement en duplex au-dessus : entrée/couloir, pièce à vivre, cuisine séparée aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau...
DPE : consommation énergie D - émission de gaz à effet de serre B
Grand terrain clos, Source d'eau vive..!. Portail automatisé.
Dossier sur demande...
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface : 350 m²
- Séjour : 45 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 3
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Mer
- Exposition : Nord
- Cave : Oui
- Description de la piscine : avec dôme aluminium
- Terrain : 6 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Vierville-sur-Mer 14710
- Taxe foncière : 1 100 € /an
- Référence : 2446
Détail des pièces
- entrée couloir : 26 m²
- grand salon avec cheminée : 45 m²
- cuisine aménagée équipée : 27 m²
- chambre avec salle d'eau particulière : 25 m²
- wc : 2 m²
- vestiaire : 5 m²
- ascenseur/montecharge : 1 m²
- palier couloir : 20 m²
- chambre avec salle de bains particulière : 20 m²
- bureau ou chambre : 20 m²
- chambre avec salle d'eau particulière : 20 m²
- debarras : 18 m²
- chambre : 10 m²
- dressing : 7 m²
- wc : 2 m²
- dépendance : entrée couloir : 5 m²
- dépendance : pièce à vivre : 30 m²
- cuisine séparée : 12 m²
- dépendance : salle d'eau : 4 m²
- dépendance : wc : 2 m²
- dépendance : palier : 1 m²
- dépendance : chambre : 25 m²
- dépendance : chambre : 20 m²
- dépendance : wc : 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 14012024000000023 • RCP 25894V
Pascale DAUDEVILLE
Négociatrice experte en immobilier