FERME MANOIR 15ème siècle et ses dépendances....

10 MINUTES DE BAYEUX EST...
Demeure historique (seigneurie de Vienne, barons de Creully, seigneurs d'Harcourt)...
FERME MANOIR du 15ème siècle et ses dépendances.. L’ensemble du bâti forme un U, fermé par une enceinte en pierres, à l'abri des regards. Le portillon central (I.S.M.H. 1932), encadré de piliers prismatiques est surmonté d'un arc en accolade sculpté de figures d'animaux du XVème siècle, par lequel on accède au logis; il s'agit d'une des parties les plus anciennes du vieux château...Le bien se présente en trois parties, pouvant être indépendantes.
BATI PRINCIPAL central, comprenant l'habitat actuel : accès par le perron; l'entrée avec l'escalier hélicoïdal en pierres, aboutissant à une terrasse avec vue (gargouille) sur la campagne environnante, distribue le logis.... Celui-ci est composé d'une grande pièce principale, quatre chambres en étages, avec, chacune, une cheminée monumentale; pièces utiles...Caves voutées… Rare pigeonnier de 1250 boulins, érigé au dessus du porche, daté du XVIIIème siècle dans l'alignement de la façade...
Extrémité EST, BATI annexe 17ème, , formant un univers clos, à rénover, comprenant chapelle (éléments), plus récemment à usage de cidrerie, boulangerie (four à pains encore visible)....graffitis datant de la révolution...
Extrémité OUEST, BATI annexe,  actuellement à usage d'écurie : 15 boxes avec carrière en sable.
Cour centrale, jardin, verger. 12 HA de terres en sus, possible….Dossier sur demande. L'environnement est calme, sans servitude de vue, éloigné des voisins, sans être isolé. Il conviendra à une famille ayant un projet commun...

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9250.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 14012024000000023 • RCP 25894V