- Surface217 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain2 400 m²
- Construction1865
VILLA BORD DE MER...
799 000 €
Les points forts
- impeccable; intérieur atypique;villa historique; mer à pied
Descriptif du bien
Proximité Arromanches, à 300 m environ du bord de mer...VILLA ATYPIQUE, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards...
Tout est pensé pour le plaisir de vivre en toute tranquillité, à l'abri des regards...
L'ensemble est réparti en trois habitats, pouvant être indépendants...
Habitat principal : Hall d'entrée, vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,
4 chambres, salle de bains. Nombreux rangements. Terrasse ouest, et possibilité d'une terrasse sud avec vue panoramique.
Habitat secondaire, attenant au premier habitat : pièce à vivre, cuisine séparée, chambre, salle d'eau.
Autre habitat, indépendant : chambre, salle d'eau...
Grand sous-sol complet avec garage 3 voitures, cave et atelier, stockage.
Cour, joli jardin arboré et paysagé, le tout d'environ 2500 m².
Dossier sur demande.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 217 m²
- Séjour : 60 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 6
- Salle de bains : 3
- WC : 4
- Construction : 1865
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Traversant
- Terrain : 2 400 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Arromanches-les-Bains 14117
- Taxe foncière : 1 800 € /an
- Référence : 2436
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 14012024000000023 • RCP 25894V
Pascale DAUDEVILLE
Négociatrice experte en immobilier